שאלות נפוצות
שאלות ותשובות נפוצות באתר הוועדה
מחלקת תכנון
ש. כיצד להגיש תכנית בניין עיר (תב"ע) ?
ת. יש להגיש באתר מבא"ת בהתאם להנחיות מינהל התכנון. עותק ממסמכי התכנית
ותצהירים לבדיקת תנאי סף, יוגשו בנייר לוועדה המקומית, הגשת המסמכים
בנייר יהיו בגרסה תואמת למוגש במב"את.
ש. מי רשאי להגיש תכנית?
ת. מי שהוגדר בהתאם לסעיף 61 א (ב) לחוק התו"ב.
ש. מהו משך הזמן לבדיקת תנאי סף?
ת. לרשות הוועדה המקומית עומדים 21 יום לבדיקת תנאי סף. ככל שהתוכנית אינה
עומדת בתנאי סף, על המגיש להשלימם כמקשה אחת בתוך 4 חודשים .
ש. מתי נדרשת חתימת מודד על תשריט התכנית?
ת. חתימה וחותמת מודד נדרשת בשלב הגשה, הפקדה ואישור התכנית.
ש. מהי מדידה עדכנית להגשת תכנית?
ת. מדידה עדכנית לשנה האחרונה למועד ההגשה.
ש. מהם תנאי הסף הנדרשים להגשת תכנית?
ת. התנאים מפורטים באתר מנהל התכנון .
ש. מהן סמכויות הועדה המקומית "מצפה אפק"?
ת. הוועדה המקומית "מצפה אפק" הינה ועדה "רגילה", סמכויותיה עפ"י חוק
סעיף 62 א (א) לחוק התו"ב.
מחלקת השבחה
ש. האם השובר לתשלום נושא הצמדה וריבית פיגורים?
ת. השובר במסגרת העברה בטאבו בלבד צובר הצמדה בלבד, לאחר 30 ימים ממועד
המצאת השובר מתווסף ריבית הפיגורים.
ש. האם עלי לדווח על עסקת מכר בהקדם לאחר החתימה על החוזה?
ת. כן, מאחר ולאחר 30 ימים השובר יצבור ריבית פיגורים ממועד המכר.
ש. האם ניתן להגיש ערעור על שומת היטל השבחה מטעם הוועדה ?
ת. ניתן לערער לשמאי מכריע על גובה הסכום , מומלץ להתייעץ עם שמאי פרטי,
או לערער על עצם החבות, במסגרת 45 ימים ממועד המצאת השומה + השובר.
מחלקת פיקוח
ש. אך מקבלים אישור תחילת עבודות לאחר קבלת היתר בניה?
ת. לקבלת אישור תחילת עבודות יש לעמוד בתנאים המופיעים במסמך דרישות
למהלך בניה האתר הוועדה תחת לשונית פיקוח.
לבירורים נוספים לפנות במייל לב' אתי ויזן מזכירת הפיקוח [email protected]
לתשובת לב – אין להתחיל בניה לפני אישור התחלת עבודות !
ש. אך מגישים תלונה?
ת. הגשת תלונה באמצעות שליחת מייל למזכירת הפיקוח, הגב' אתי ויזן
ש. אך מוחקים הערת אזהרה בטאבו?
ת. יש לשלוח מייל לגב' שרית חביביאן מנהלת מח' משפטית ומכרזים בכתובת [email protected]
בצירוף פלט נסח טאבו עדכני